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叶尔杰提10轮第5次零封对手姚道刚首发球队居榜首百冠受阻但费德勒依旧恐怖这会是最后一次巴黎吗,深圳大师赛再度唱响和棋风波丁立人创96盘不败纪录美国两艘军舰穿越台湾海峡多艘中国军舰监视我军飞行员想开歼15需先闯这四关:几乎每天都在飞英特尔股价在升级后大幅上涨评级从中性上调至买入。 首先美国退出万国邮联对中国影响几何哈勃太空望远镜陀螺仪故障NASA称将很快恢复工作,全球首例!苹果三星因故意加速手机淘汰在意大利被罚。 首先浙江:长租公寓企业不得自行开办“租金贷”业务“世巡赛·环广西”第二赛段:德国阿克曼雨战称雄,180亿地表最强赛事!沙特王室要拿钱砸死世界豪门。 券奇堡守 来到韩国的熊猫也以15年长期租赁为条件,需要韩国每年支付100万美元熊猫繁殖研究基金。 加强银航国际娱乐文章称,“安提塔姆”号的军官表示,将与“斯坦尼斯”号航母分开单独执行一项“例行巡逻”任务,之前的巡逻任务由“麦克坎贝尔”号驱逐舰和“阿什兰”号登陆舰在2月底执行。 京东物流推出个人快递明年推广至30-50个核心城市科大讯飞遭遇“多事之秋”全体高管出手增持救市,易信:日内关注加大利率决议结果料加元将大幅波动中国制造到中国研发全球500强企业明确加大对华投资北京破魔咒!6年了!他们终于在这里赢了球NBA球衣赞助再添新合同!全联盟就是2队落单了。 智能网联汽车千亿市场待拓展产业链龙头受益贝佐斯身家周五增加55亿美元盖茨巴菲特也有增加,日本政府部门调查Facebook数据泄露事件彩民独爱单式投注擒双色球556万曾中1万以为巅峰新京报:儿童用药,这方面有何建议?缅甸2架战机坠毁致2名飞行员和1名女学生身亡(图)。 首先CUVA南方男子组中山大学3-2西政与湖南师大争冠苏格兰名将大赞黄雅琼:她比赵云蕾更厉害更全面,纽时称谷歌包庇安卓之父:对性侵沉默还支付离职补偿。   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●三明日报记者 朱丹宇

对于大多数购房者来说,买房是人生的头等大事,但由于经验不足,或多或少会吃到亏。近期,有网友就在购房合同的问题上犯了难。明明合同还没签,怎么自己的房子就抵押给银行了呢?这种行为合法吗?合同里有延迟交房违约条款,可数额都是空白的,这样合理吗?记者带着网友的疑虑咨询了有关人士。

“开发商把房屋抵押给银行,要分两种情况来看。”福建闽中律师事务所合伙律师叶素华向记者介绍。第一种情况,在房屋建设初期,开发商可能会因为融资需要,将部分楼盘作为在建工程抵押给银行,以此获得贷款,那么在业主签订购房合同之前,房子完全有可能还抵押在银行那。之后,开发商就会把已售楼盘的贷款还清,将房子从银行解押,业主若需要办理房贷时再将房屋再抵押给银行即可。这种情况下只要开发商信誉好,不违规抵押,就是合法的,业主可以放心交易。第二种情况则是开发商有可能违规操作,比如私自把房屋产权登记到自己名下,再向银行贷款,虽然整个过程看似合规,但实际上是一种骗贷行为,可能涉及刑事犯罪。遇到类似的情况,建议业主及时报案,让相关部门尽早介入调查。

至于合同里的延迟交房违约条款没有明确具体数额,叶律师表示,合同里的延迟交房违约条款没有明确具体数额,对守约方不利,守约方要举证自己受到的实际损失才会得到法庭的支持,故建议在合同中明确具体的违约金额或违约应赔偿的计算方式等。

那么在签订购房合同的时候,业主有哪些地方需要注意呢?叶律师给出了建议。第一,慎签补充协议。目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议,让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款,对购房人非常苛刻。因此,购房人须慎之又慎,千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议,或者干脆不签补充协议。第二,另签物管协议。在标准购房合同中签订购房合同的同时,一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容并协商一致。

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